房贷lpr是什么意思啊

　　来源：吉屋网 发布时间：2022-08-14 21:33:00 3052次浏览

　　导读： 房贷LPR其实就是指以LPR+基点作为定价基准的一种贷款方式，以前申请房贷的时候，定价基准参考的是贷款基准利率，若是用户在办理贷款时选择了LPR+基点的浮动利率，那么以后如果LPR下行的话，自己的贷款利率也会下调，但如果LPR上行的话，自己的贷款利率也会上调，所以说选择这种模式其实是有一些风险的。一般如果自己办理贷款时的利率较高，已经超过了5%，那么选择浮动利率是比较合适的。

　　房贷LPR其实就是指以LPR+基点作为定价基准的一种贷款方式，以前申请房贷的时候，定价基准参考的是贷款基准利率，若是用户在办理贷款时选择了LPR+基点的浮动利率，那么以后如果LPR下行的话，自己的贷款利率也会下调，但如果LPR上行的话，自己的贷款利率也会上调，所以说选择这种模式其实是有一些风险的。一般如果自己办理贷款时的利率较高，已经超过了5%，那么选择浮动利率是比较合适的。lpr利率多久调整一次？lpr利率一般一年调整一次，但是具体的调整时间还是要看重定价日。但利率调整的时候，房贷的lpr利率并不会马上出现改变，要么是在每年的1月1日发生的改变，要么就是在贷款放款日对应的时间发生改变。若是想要计算自己的房贷利率的话，那么可以使用LPR+政策加点+商行加点。若是房贷利率下调的话，如果选择了浮动利率，那么已办理的贷款也会参与下调利息，但如果选择的是固定利率，那就不参与。lpr下降了,为什么房贷月供并没有下降？lpr下降了，但如果自己的房贷月供并没有下降的话，那就代表当初在办理贷款时所办理的是固定利率。也就是说在办理了固定利率之后，即便央行发布的利率有所下调，但是自己的贷款利率依旧不会受到影响，会一直按照贷款合同当中的利率来执行，所以此时自己的房贷月供自然也就不会有所下降了。但如果在办理贷款时，自己所签订的是浮动利率的话，那么将来无论央行发布的利率是上涨了还是下调了，自己的贷款利率也会跟着改变。